问答详情

会吹汽笛的小猪
会吹汽笛的小猪 邀请你回答

什么是小产权房什么是共有产权房

时间:2024-05-25 06:57192 人浏览举报
相关标签: 产权房

什么是小产权房什么是共有产权房?

小产权房是指在城市建设过程中,因为历史原因或规划调整等原因,部分土地的产权归属不明确,或者存在法律法规上的缺陷,无法办理商品房预售许可证的非法建筑物。小产权房房屋产权并没有得到明确认定,存在较大的法律风险。

共有产权房是指在国家政策引导下,开发商按照国家规定的标准和程序,使用集体土地和物业,在政府的监管和管理下,按照一定比例分配给符合条件的购房者的一种房产形态。共有产权房购房者可以取得房屋的产权,并享有一定的使用权,但在转让方面有一定的限制。

问小产权房的缺点有哪些?

答小产权房存在法律风险,购买者难以享受到合法的产权保护,一旦发生纠纷,维权困难;小产权房使用不规范,安全隐患较大,难以获得维修和保障。

问共有产权房的优势有哪些?

答共有产权房符合政策导向,通过政府的监管和管理,规范了购房者的购房行为,保障了购房者的合法权益;共有产权房价格相对较低,有利于中低收入群体购房;共有产权房在转让方面有一定限制,能够防止房价过快上涨,维护市场稳定。

问小产权房和共有产权房的区别是什么?

答小产权房房屋产权不明确,存在法律风险,购房者难以获得合法产权保护;共有产权房在政府的监管和管理下,符合法律法规,购房者可以获得合法产权,并享有一定的使用权,但在转让方面有一定的限制。

问小产权房和共有产权房的发展前景如何?

答小产权房逐渐受到整治,政府加大了对小产权房的整顿力度,未来小产权房的发展前景可能不太乐观;共有产权房符合国家政策导向,有利于解决低收入群体的住房问题,未来有望得到更多的政策支持和发展机会。

感谢你浏览了全部内容~