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萧瑟秋雨
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小产权房有什么产权

时间:2024-05-18 01:06136 人浏览举报
相关标签: 产权房

小产权房是指在城市建设过程中,由于历史原因或其他特殊情况,未能取得国家土地使用权的房屋。小产权房的产权与一般商品房有所不同。小产权房究竟有什么产权呢?

小产权房的产权属于什么性质

小产权房的产权主要有两种性质,即包括集体所有权和个人使用权。集体所有权属于土地集体所有者,即农村集体经济组织或农民集体所有制单位。而个人使用权则是指居住者对小产权房的住房使用权。

小产权房的产权证明有哪些

小产权房的产权证明主要有两种形式,即土地使用权证和建设用地规划许可证。土地使用权证是确权土地的依据,证明土地由农村集体所有制单位出让给个人使用。建设用地规划许可证则是证明小产权房属于合法的建房行为。

小产权房能否转让

小产权房存在一定的限制,不得违法转让。由于小产权房的土地使用权归属于集体所有制单位,居住者只拥有个人使用权。个人转让房屋时必须得到当地政府的同意。

小产权房是否享有公共设施

小产权房的居民一般不能享受到与商品房相同的公共设施和服务。因为小产权房的性质限制了其在城市规划和公共设施建设中的参与。

小产权房是否会受到政策调整的影响

小产权房的产权与土地政策、城市规划等因素有关,政策调整可能会对小产权房的产权产生影响。小产权房的产权存在一定的不确定性。

小产权房的产权既包括集体所有权也包括个人使用权,具有土地使用权证和建设用地规划许可证作为产权证明。虽然小产权房存在限制和不确定性,但对于居住者来说,它仍然是一种可供选择的房屋形式。

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