hello大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,8月房地产成交量,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

8月房地产成交量

随着夏季的到来,房地产市场进入了繁忙的交易季节。8月份是中国房地产市场中一个非常重要的月份,因为这个时候很多人选择购买新房来应对即将到来的秋季和冬季。

今年8月,中国的房地产市场呈现出了一个令人惊喜的趋势。根据最新数据显示,8月的房地产成交量出现了大幅度的增加。与去年同期相比,成交量增长了超过20%。这意味着越来越多的人选择在8月购买房地产。

这一增长背后有几个重要的因素。政府推出了一系列房地产市场调控政策,包括放宽购房限制和降低贷款利率等。这些政策的出台鼓励了更多人进入房地产市场,促使他们购买新房。

8月是一个传统的购房旺季。在许多城市,人们通常选择在这个时候购买房产,以便在年底前入住新家。这种季节性需求的增加对8月房地产成交量的增长起到了促进作用。

8月份是中国人民的暑假期间。许多家庭选择在这个时间段外出度假,这使得购房需求得到了一定程度的延缓。为了抓住这个黄金时机,房地产开发商会主动降低房价或者提供其他优惠措施,以吸引更多的潜在购房者。

尽管8月房地产成交量的增长给市场带来了一定的活跃度,但也需要警惕潜在的风险。随着房价的不断上涨,购房负担将逐渐加重,可能对个人的经济状况造成一定的压力。政府和相关部门应继续加强监管,确保房地产市场的稳定和健康发展。

8月房地产成交量的增加是一个积极的信号。它表明人们对房地产市场的信心在增强,并对未来的经济发展充满希望。我们也不能掉以轻心,需要保持警惕,并寻求合理的购房决策,以确保自己的财务稳定。

8月房地产成交量

几乎所有的一线城市和二线城市的楼市都遇冷了。

从某种意义上来讲,现在的房地产市场已经由之前的卖方市场转变成了买方市场。当供需关系发生变化之后,现在的房地产市场已经没有之前那么火爆了。特别是在很多地方相继出台房地产措施之后,二手房的交易量在进一步萎缩,很多地方的楼盘难以脱手。我个人非常支持这些房地产措施,我相信这会进一步稳定当前的楼市行情。

一、这个事情是怎么回事?

这是关乎房地产行情的一个新闻,在很多地方争相出台二手房指导价和限购措施之后,深圳的二手房成交量在一个月内骤降80%,数据直接回到了10年前的水平。与此全国很多城市也出现了二手房成交量骤降的情况,这些地区主要集中在一线城市和二线城市。

二、所有的一线城市和多数二线城市都受到了影响。

我在网上看了相关数据,从今年开年以来,全国各地陆续出台了200多个房地产措施。在此之后,北上广深这样的一线城市的二手房成交量已经在迅速萎缩,多数二线城市的房地产成交量也出现了变化。从某种意义上来讲,闭着眼睛买房子的时代已经过去了,我觉得这才是正常的房地产行情,因为这些措施已经严厉打击到了炒房客的投机行为和房地产中介的诱导行为!

三、希望房价能回归到理性的区间。

在房地产价格高涨的十年间,很多地区的房子已经暴涨了10倍以上。如果算上杠杆的话,之前买房的人已经出现了33倍的涨幅。我觉得目前的房价已经严重超过了普通刚需购房者的实际能力,这会导致很多人无房可买,因为自己根本没有能力来买房子。我希望房价能够回归到理性的区间,消除所谓的投资属性,把投资属性变为居住属性。

7月房地产成交量

经过三个月的低迷与回调,上海二手房市场成交量在7月再度冲高。

据信义房屋数据,2016年7月上海二手房共成交3.85万套,较上月环比上涨36.6%。全市二手房成交总金额889.6亿元,环比上月增长39%。成交均价微涨,为2.79万元/平方米。

投资客抛售两套房

在刚刚过去的7月,林先生已经将自己在上海市长宁区伊犁路的一套50平方米的房子售出,总价275万元,“成交很快,一挂出去就有买家上门,而且也没有还价。”林先生说,自己在上海做生意多年,名下持有8、9套房产,从去年到现在,房价一路飙涨,自己所在伊犁路区域,均价从一年多前的3万多元/

平方米上涨到现在的5万多元/平方米,“我已经有些看不懂了,担心市场有泡沫,我手头的房产较多,总是持有怕后市存在风险,所以想先卖掉1、2套。”林先生说,好在出售的过程很顺利,一挂出就有买家接盘,自己又欣喜又意外。

数据显示,在年初的1月和3月,上海二手房成交量曾达到惊人的4.6万套和5.7万套,然而随着3.25新政的出台,4月的成交量大幅下滑到2万套水平,5、6月份也是在低位徘徊,成交量分别为2.3万套和2.8万套。

上海

太平洋房屋副总经理王超称,3.25政策出台以后,4、5、6月份的成交量都很低迷,从3月的5.7万套下滑至2万多套,价格也出现5%左右的微调,这一阶段市场转为观望,需求是被抑制的。而到了7月,政策的消化期已过,市场再度活跃,此前被压制的刚需、改善型需求被释放出来,加上7月上海土地市场单价、总价最高地块频出,加剧了市场的恐慌心理,出现了恐慌性购房的行为。

“怕涨价”地价走高刺激买家入市

太平洋房屋

浦东金桥门店经理方波表示,7月他们门店成交了10多套房源,业绩上涨了40%-50%,“外环外的地价都拍到3万多了,我们这儿的房价才4万多,所以客户会选择出手。”方波说,8月的行情会比7月更好,市场行情将持续走高。

中原地产中国大陆区副总裁兼上海中原地产总经理刘天旸称,7月上海二手房市场出现“淡季不淡”的行情,且交易量增幅超出预判。目前市场置换需求占据重要比例,买家往往是卖掉一套或者两套原有房屋去购置新房。因此从新房市场来看,7月中高端项目有不错表现,7月一、二手市场保持了很好的协调性。

“尽管7月成交量比较大,但是价格还是保持稳定。主要成交集中在中低价位段产品,结构性变化下均价没有出现大幅波动。”刘天旸说,7月二手房市场成交活跃,一方面是活跃的土拍市场提高了买家的未来预期。另外,7月新房市场供应减少,“一房难抢”使一些急于入市的客户转投二手房市场。最后,原先固有认知7

月是传统淡季,但是今年7月出现“淡季不淡”的行情,让很多客户始料未及,有些买家唯恐到“金九银十”楼市会变得更好而错失入市良机,故在此预期下不如提前入市。

中原地产中远两湾城的中介业务员张硕也称,7月市场明显比前两三个月好很多,整个中远两湾城片区成交了40、50套房源,原来出价580-590万元的两房现在出价在600万元,房型好的两房房源基本卖空了。

再出新政空间不大

王超说,照目前的情况看,预计8月二手市场仍会延续7月的火热势头,成交量仍然会保持在3.5万-4万套的水平,如果接下来连续三个月成交量维持高位,价格将会再度上涨,“所以我们也很担心,如果市场持续过热,不排除到了10月份再出政策的可能。”不过王超同时表示,3.25政策已经堪称史上最严厉调控政策,再出台新的政策,操作的空间已经不大。

房多多联合创始人曾熙表示,上海作为一线城市,成交量持续上升是必然的。即便是在比较低迷4、5、6月份,上海二手市场的成交量也是呈现逐月回升状态的,由于新房的供应量比较小,大量的成交转移到二手市场,随着政策被逐步消化,造成7月成交量的爆发。“从我们目前监测到的情况看,房东的加价比例在增加,在交易前临时跳价的比例也在增加,在局部区域比如拍地的区域,价格是在明显往上走的,所以未来价格上行的压力是很大的。”

曾熙说,7月的市场情况将成为未来几个月的常态,预计8、9月份市场会持续向好。

宝原地产宝山区域总监张燕介绍说,尤其是7月中旬以后,客户购房的欲望非常强,不再犹豫了,看过几套之后就能下定,而前面两三个月都是在观望的。因为土地市场火热,很多客户担心到了9、10月份房价还会涨,所以纷纷出手,“价格总体稳定,有些微涨,谈价的余地已经不大。”

严跃进表示,应该说7月上海二手房交易非常热,这和一手房的市场走势基本类似,体现了淡季不淡的效应。这有几个原因。第一是房价持续上涨的背景下,后续是否会出政策还是比较担心的,这个时候对于此类二手房市场的判断就会比较一致,即积极认购此类二手房非常有必要。第二是持续的高单价、高总价地的现象,使得二手房跳价的现象比较多,这个时候购房者也会积极认购。第三是随着7月份新盘的供应,会使得房东急于抛售二手房,进而换购新房。二手房热是一个很大的信号,意味着此前“3.25新政”后上海房地产市场热度依然不减。所以要警惕下半年突然收紧政策的可能。否则目前部分房源陆续步入到4万元/平方米的均价,将是倒逼各类新政策的继续出台。

(以上回答发布于2016-08-08,当前相关购房政策请以实际为准)

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房地产成交量走势

1、房子成交量可以通过当地房管局的官方网站查询。一般在网站上面会有公开的数据,而且数据都具有一定的权威性。

2、可以在房产数据交易平台查询。可以详细的查询每个小区、每个楼盘和每种户型的交易量以及价格,但是需要付费,费用不便宜。优点就是查询方便,数据准确详细,及时,维度多。

3、通过大型代理公司的数据报告进行查询。在大型代理公司的月报,季报以及各种市场报告中,可以从中提取有用的信息,不需要自己去重新整理,都是现成的数据,可以用于市场,缺点就是数据太笼统,不能获得基础数据。

看楼市成交量要避开的误区

1、没有剔除保障房、限价商品房

楼市成交量的统计方式有很多,有总成交量、新房成交量、二手房成交量、新建商品房成交量等。很多购房者可能重点关注了总成交量或者新房成交量。其实,无论是总成交量还是新房成交量,其中都包含了保障房和限价商品房的成交数据。而保障房和限价商品房往往都是集中入市,短时间就可以影响成交量的走势,并且保障房和限价商品房都不是普通购房者可以买的,所以它们成交量的多少也不具有代表性。在看成交量时,要剔除保障房和限价商品房,尤其是在看新房成交量时,新建商品房的成交数据才是我们要重点关注的。

2、只看全市成交量

除了按照房产类别分类外,楼市成交量也会按照区域来分,即全市、分区域等。不少购房者只盯着全市总的成交量。其实,与全市总成交量相比,分区域的成交量更具参考价值,尤其是你想购买区域的成交量。因为各个区域由于政策不同、项目不同,成交量是千差万别的。比如说主城区,新房少,房价高,可能一个月成交不了几套。如果单月全市成交量出现下滑,那么对主城区的影响也不大。

广州房地产成交量

因为全国各地的房地产行情都不理想,不仅广州的春节期间的成交量非常少,所有的地方都是如此。

在房地产行情进一步走低的我们可以发现很多地方的新房成交量非常少。之所以会出现这种情况,主要是因为大家普遍认为房价无限上涨的时代已经过去了,也没有太多人通过买房来参与投资。对刚需的购房者来说,买房者普遍处在观望的态度之下,所以也会谨慎买房。

一、这个新闻是怎么回事?

这是一份来自春节期间广州地区的新房成交量的数据,在整个春节期间,广州地区的新房成交量只有17套,同比下降了70%以上。这个数据非常惊人,同时也可以直观的显示出房地产行情的冷淡情况。在房地产交易量进一步下滑的很多购房者并不愿意购买新房。

二、这主要是跟房地产行情有关。

在经过了一系列的房地产措施之后,全国各地的房地产行情普遍比较冷淡,大家争相买房的行情已经一去不复返了。对于普通购房者来说,因为房价已经处在了历史高位,很多人也没有足够的经济实力来购买新房。对那些刚需购房者来讲,刚需购房者非常害怕自己所买的房子贬值,所以在等待房价进一步下跌。

三、我的个人观点是什么?

我觉得这并不是一件好事,虽然一手房的成交量进一步降低,但这并不意味着房价会剧烈波动。对于那些房地产企业来说,很多房地产企业没有办法卖出新房,所以没有办法回笼现金,这会直接导致他们出现债务危机。很多地方的房价其实已经太高了,普通人只能望而却步,这是摆在很多人面前最无奈的难题:房子卖不出去,需要房子的人买不起。

深圳房地产成交量

澎湃新闻记者 计思敏

楼市调控升级后,深圳交出7月份楼市成绩单。

深圳中原研究中心数据显示,7月深圳新房住宅成交3478套,环比上升4.0%;7月深圳二手住宅成交套数为13407套,环比上升26.6%;一二手住宅合计成交16885套,环比上升21.2%。从销售数据看,7月份,深圳新房成交量及二手房过户量仍创年内新高。受“715新政”影响,新政前7月1日-14日的成交量约占7月总成交的七成,新政后的成交量仅占三成。

今年7月15日,深圳住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,内容包括调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准、加强热点楼盘销售管理、推行房屋抵押合同网签管理、加大二手房交易信息公开力度以及严厉打击房地产市场违法违规行为。7月30日,深圳市住建局又发布楼市调控“新八条”细则,明确严控中介机构挂牌价格,对于挂牌价格明显高于所在楼盘合理成交价格的,中介机构不得受理并对外发布。政策出台之前已发布的,各区住房和建设局应督促中介机构及时下架。

伴随着楼市调控政策的落地,也给“火热”的深圳楼市带来降温效果。从7月份新房住宅成交来看,7月份,深圳新房住宅成交3478套,环比上升4.0%;成交面积为34.8万平,环比上升3.7%,新房成交量与供应紧密相关,随着供应面积的三连升,新房住宅成交量连续两个月上涨,成交套数与面积均为年内新高。

从各区成交面积来看,7月龙岗以17.49万平的成交量位居第一,占全市成交的50.2%;光明新区成交面积为5.57万平,占全市成交的16.0%,位居第二;坪山新区成交3.49万平,占比10.0%。罗湖区七月零成交。

从成交面积环比变动的情况来看,7月五区成交面积出现增长,六区成交面积出现下滑。光明成交量增长最为显著,环比增长193.1%。而罗湖区七月无成交,下滑100%;福田、南山、深汕等区成交量也皆下滑超5成。二手房方面,从过户数据来看,7月深圳二手住宅成交套数为13407套,环比上升26.6%;成交面积为114.8万平,环比上升26.7%。7月过户成交套数创2016年4月以来新高。

由于过户成交数据与签约成交数据存在一定的时间差,7月过户成交的房源主要为6月之前(含6月)签约成交的房源。根据深圳中原研究中心的数据显示,7月过户成交的房源中约有九成为6月之前(含6月)签约成交的房源。

7月深圳市各区成交套数普遍上升。盐田、宝安和南山成交套数涨幅均超过三成,盐田本月成交套数为293套,环比上升33.2%,涨幅最大。龙岗成交套数环比上升25.8%至3759套,成交套数居全市首位,成交占比为28.0%。从样本房源的涨跌区间上来看,房源上涨和下跌的幅度均在10%之内。有67.0%的样本房源价格上涨,33.0%的样本房源价格下跌。样本房源涨幅在5%~10%区间的占比最大,为36%。

深圳中原董事总经理郑叔伦指出,7月二手市场整体的实时成交活跃度高于上个月,但是受715新政影响,后半个月市场氛围骤降,成交量也出现明显下滑。新政前7月1日-14日的成交量约占本月成交的七成,新政后的成交量仅占三成。

深圳市房地产中介协会发布的2020年第30周周报也表示,新政影响持续发酵,二手房网签量或将持续低位运行。深圳市房地产中介协会根据深圳市住建局房地产信息平台公示的商品房成交(完成产权过户)数据显示,7月20日至7月26日,深圳新房与二手房成交量(完成产权过户)分别为747套与2010套。二手房网签1700套(含自助网签),这一数据在前两周分别为10023套和5143套。“7·15”新政对市场成交量的影响“显而易见”。深圳市房地产中介协会预计,随着新政影响的持续显现,未来深圳二手房网签量仍将在一定时间内保持低位运行。

深圳市房地产中介协会发布的深圳市房地产中介行业2020年第二季度季报亦提到,根据深圳市房地产中介协会统计,2020年二季度二手房网签单量36745套(不含自助网签5163套),环比增长151.7%,同比增长69.9%。但鉴于目前全球疫情仍未消退,国际经贸摩擦而导致宏观经济基本面的不确定性因素仍然存在,二季度深圳楼市的火热现象也在全国内范围内“招惹”到不少关注度。无论是从防止资金避实就虚的角度出发,还是从“房住不炒”的角度出发,新一轮的楼市调控(7·15新政)显得非常有必要,而调控政策作为行业的“灰犀牛”事件,势必会对整个深圳楼市与深圳房地产中介行业三季度,甚至是下半年的走势产生深远的影响。短期内的成交量较大幅度的震荡调整不可避免,长远看,行业竞争模式的蝶变与行业转型升级的紧迫感也会随着市场环境的变化而再次凸显出来。

郑叔伦指出,近期深圳新房住宅供应逐渐增加,八月潜在计划入市项目数量较多,预计下月新房成交会持续上升。二手市场方面,从中原指数来看,中原经理指数下滑明显,说明经理人对后市预期有所降低,从报价指数来看,近三个星期的报价指数都出现了下滑,说明业主信心有所减弱。在新政的影响下,下月实时二手成交量将出现明显下滑,但由于过户存在滞后性,下月的过户数据或将维持在高位。

关于“8月房地产成交量”的具体内容,今天就为大家讲解到这里,希望对大家有所帮助。