hello大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,独居老人把房产,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

独居老人把房产

随着社会的发展,独居老人问题逐渐突显。在城市中,许多老年人独自生活,面临着孤独、无助的困境。有些老人却把房产变成了他们的财富,为他们的晚年保驾护航。

独居老人把房产是一种常见的晚年规划方式。当老人年纪渐长,子女们都已成家立业,独居老人往往感到孤独和无助。此时,他们有时会将自己的房产出售,换取一定的金钱收入,以便在日后的生活中使用。

把房产变现并非一件容易的事情。老人们常常面临着各种困境,例如房价不合适、房屋装修不佳、合适的买家难以找到等等。老人们需要家人或朋友的帮助和指导,以便把房产转化为他们的财富。

随着科技的发展,独居老人们找到了更多的选择。一些在线平台可以帮助老人们出售房产,更加便捷地解决问题。这些平台可以提供评估房屋价值的服务,帮助老人们选择合适的时机出售,并为他们提供协助完成所有的交易手续。通过这些平台,独居老人们可以更加方便地把房产变现。

独居老人把房产的行为不仅仅是为了解决生活问题,更是对晚年生活的一种规划。通过将房产变现,老人们可以获得一定的经济安全感,为自己的晚年提供充分的保障。这不仅可以缓解他们的经济压力,也可以让他们在晚年拥有更多选择和可能性。

独居老人把房产是一种晚年规划的方式,可以为他们的晚年提供经济安全感。老人们需要家人和社会的支持和帮助,以便顺利完成交易。我们应该关注独居老人的问题,积极为他们提供帮助和支持,让他们能够享受幸福的晚年生活。

独居老人把房产

我个人认为意定监护人能继承房产,因为根据相关法律规定,如果老人没有法定继承人,那么其财产就由意定监护人继承。怎么说呢,我国的法律是支持意定监护人继承财产的。这也是有前提的,首先就是要老人没有其它的法定继承人,比如说老人的配偶,这是第一顺位继承人;其次就是老人的孩子,这个是第二顺继承人。如果老人妻子不在世,也没有孩子了。那么老人的财产继承权就交给老人自己决定,老人立遗嘱给谁就是谁来继承。如果老人突然身亡,并且没有立遗嘱,那么老人的财产就由其监护人继承。这个监护人的定义有很多种,有写在纸面上的监护人,也有根据行为判断的监护人。比如老人的侄子就经常照顾老人的生活,并且给老人经济支持,那么其就也算是监护人,也可以获得老人的财产继承权。有一说一,意定监护人肯定可以继承房产的,因为意定监护人本身就是法院为老人挑选的“保姆”,负责老人的起居和日常生活,而且还要定期向法院报告老人的生活情况。意定监护人说白了就是没有血缘关系的“子女”,人家尽心尽力照顾老人,到头来没有资格继承财产,那就说不过去了。法院也是判定了意定监护人有继承老人房产的权力,因为法院也知道这个意定监护人照顾老人不容易啊,得到一些回报是很正常的。不要看事只看一面,要从多个角度来看,人家为老人付出了,那么老人就必须要对此给予回报,而不是别人单纯的付出,有一句话说的好,叫“我为人人,人人为我”。意定监护人可以继承房产,因为意定监护人实际上就是监护人,只不过是由法院指定的而已。

独居老人房产怎么处理

房产证满五年的话,买卖过户更划算。可买卖过户或赠予过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产给儿子儿媳,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)

交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。

领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

独居老人的定义

独居老人的定义:丧偶且子女不在身边的老人。

现代社会中老人和子女都要求有自己的“自由空间”,因此纯老家庭和独居老人的社会现象成为社会各届关注的焦点。独居老人中,男女比例失衡。子女赡养的城乡不平衡性。城乡居民在赡养老人的观念上存在明显差异,不平衡性突出。孤寡老人

孤寡老人作为社会生活中的边缘性群体,他们由于自身的脆弱性以及社会支持网络的不完整,在社会适应方面存在着诸多问题,而经济的快速发展也使得他们在很长时间内处于被社会各界所遗忘的境地。孤寡老人是指无配偶,无子女,没人照顾,年纪超过60周岁,丧失劳动能力的人。

孤寡老人是指无配偶,无子女,没人照顾,年纪超过60周岁,丧失劳动能力的人。而独居、丧偶的一位老人,且有儿子给付生活费,由女儿照顾生活起居。这样的老人不算是孤寡老人。如果孤寡老人还符合没有收入的条件,在农村可以作为五保户供养,在城市就作为三无人员。

以上内容参考:百度百科——孤寡老人

独居老人房产对儿女有啥影响

人老了,到底什么最重要,很多人都觉得,是亲情。

很多老人都觉得,儿女好,就是自己好,儿女过得幸福,也就是自己的幸福。这句话,代表着父母对孩子的无私奉献,但其实也还有另外一层意思。

养儿防老,老了老了,走不动了,吃不动了,需要人照顾了,这时候就只能靠子女,所以说老人们愿意为了儿女付出一切在所不惜,除了爱,同样也是为了自己。

对儿女好,儿女也会用同样的态度去回馈自己,儿女幸福,也不会让自己过得不幸福,把自己的晚年生活都寄托于儿女的身上。我得说句大实话。

有些儿女的确是孝顺且懂得知恩图报的,老人为他们付出多少,他们会竭尽全力报答父母的恩情,赡养老人、善待老人,给老人一个祥和宁静、幸福快乐的晚年。

儿女也有儿女的生活,他们也有孩子,甚至也有孙子,有时候不一定能够照顾周全,即便有心,更多的时候依旧是心有余而力不足,这就是现实。

更别提一些儿女,就是被宠坏的小孩,他们把老人的付出当成是理所应当,老人付出的再多他们拿的依旧心安理得,反而会索取更多。他们把老人当成钱包,把老人的慷慨当做天上掉的馅饼,不要白不要。

这样的儿女,年纪再大也不成熟,永远也承担不了孝顺老人的责任,永远都是长不大的“熊孩子”。你可别不信,这样的“熊孩子”,真的不算少,如果老人把自己的晚年寄托在前者的身上,倒也无可厚非,结果总不会有太大的悬殊。

但如果老人把晚年寄托在“熊孩子”的身上,那么才真正是一场悲剧。

晚年幸福,到底靠的是什么?76岁的老人吴慧芳的故事,或许会给你一些启迪。

“我那个76岁的老姐妹,不亲儿女不带孙,老了儿女争着伺候”

吴慧芳老人的故事,是朋友母亲告诉我的,她和老人在一个小区里,平日里关系还算不错,老人比朋友母亲大上十几岁,晚年生活过得惬意自在,这么大年纪了,依旧坚持独居,但儿女们却十分孝顺,经常上门探望,也都希望接老人回家住,只是吴慧芳不愿意,不管是儿子还是女儿的家,她都不想住,屡次三番谢绝儿女的好意。在朋友母亲看来,吴慧芳老人比起普通老人无疑是古怪的:“我们这些做父母的,儿女心大多都很重,就像我啊,我有一儿一女,为了我的孩子我愿意掏心掏肺把一切都给他们,心甘情愿帮他们带孩子,可吴大姐从来也没有过,她从来不参和儿女的事情,也不帮忙,有时候我都感觉好绝情,但是她儿女还能这么孝顺,我是真的搞不懂了。”

颠覆了朋友的母亲一贯价值观的吴慧芳,终于让她忍不住问了老人。

“我有三儿两女,都早已结婚成家,最大的儿子,孙子都已经成家,最小的女儿,今年也带上了儿媳妇,我这么多孩子,我咋管的过来呢?我老伴儿在世的时候,我们就干脆说谁都不管了,我们反正老了,也没经理管,能给点钱,我们就给点,其他的,让儿女自己想办法,反正我们那个年代都是这么过来的,日子咋也不会过不下去不是?

你就是儿女心太重,其实你已经是老年人了,你能帮得了啥呀,把自己管好就已经是对儿女最大的帮助了。我压根儿就没想过要靠儿女安度晚年,他们都有自己的家庭,哪能管得到我们这些老东西啊,想管也得有能力管才行。

要我讲,养儿防老就没用,晚年要想过好,还是老伴儿最管用。这是我老伴走的时候,他卧床还是我陪他身边,儿女们是孝顺,但都有工作,谁能整天在身边,一下不离身呢?

我给老伴请了护工,让儿女们都回去,平时有空来看看就行,这样也挺好。

老伴走了以后,我深刻的意识到,晚年要想幸福,必须把一样东西紧紧攥在手里,儿女要也不能给。

啥啊,就是老本儿。

儿子女儿买房结婚生子,孙子过生日考大学,逢年过节各种大事,我都会给他们钱,从来不要他们的钱。但平时我自己不花,也不乱给。我自己有退休工资,老头子的存折也都在我手里,我不是自私,也不是抠,我的老本可是我的棺材本儿,给了他们我自己还剩啥了,像其他老头老太太一样,退休工资都上交,把自己的钱全给儿女,然后再问儿女要着花?

我可张不开那个口,一辈子也没张口问别人要过一分钱,临老了要向儿女讨饭?我还不如不活算了!

身后事我也就不管了,也管不着,儿女们孝顺我,不管是因为图啥,我也不在意,反正以后我不在了,房子钱我又带不走,还不都是他们的,也就是早晚的事儿。

心大一点,别成天想着儿女,咱还能有几天活头都说不准呢,管那么多干啥呢?”

吴慧芳老人的话,没能让朋友的母亲感到满意,她觉得自私:“儿女需要我,我咋能不伸手帮,看着孩子受苦,他向你求助你不帮,你心里能好受?”大家又觉得如何呢?老人说晚年幸福要靠的是老伴,不是儿女,而且要把老本紧紧攥在手里,儿女要都不给,她是不是很冷血呢?

不知道大家是怎么想的,但我倒认为,老人说的话,是真正的,没有几个人敢说的大实话。

老人到了晚年,子女也到了中年,子女的生活压力同样很大,他们真的能照顾好老人的晚年吗?把晚年全盘寄托到儿女的身上真的靠得住吗?

真的说不好。但把老本捏在手里,起码对自己是最后一重保障,不是一毛不拔,不是爱财如命,给予儿女帮助,但也要留有余地。

儿女们有他们的生活,老年人也需要有自己的生活,独立自主,不依靠任何人,反而会获取儿女的尊重,获得生活的尊严。

独居老人房产税

超过六十平交房产税吗本市户口:购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平,免征收;如果超过了,那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六(购房单价低于去年上海平均均价的2倍[2012年这个标准应该是26900左右]为千分之四,高于刚为千分之六)。外地户口:购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的,同本市户口;若购房人没有三年以上的上海市居住证的,但买完房补办的,必须先交三年的房产税后,等上海市居住证满三年后可退还。减免政策如下:(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积,含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭,免税住房面积计算办法另行制定。(二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。(三)本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。(四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。(五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。不同城市对于房产税的规定是有差别的,有的地方规定人均面积不能超过六十平,如果超过了那么就需要交纳房产税,对于一些租赁的情况也是需要交纳房产税的。

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