hello大家好,今天来给您讲解有关恋爱期间房产赠与的相关知识,希望可以帮助到您,解决大家的一些困惑,下面一起来看看吧!

恋爱期间房产赠与是一种深情且浪漫的行为。在恋爱中,有些情侣会选择将房产赠与给对方,以此表达对对方的爱意和承诺。

恋爱期间房产赠与

在这个充满爱意的过程中,房产赠与不仅仅是物质上的转移,更是情感上的交流。当一位恋人将自己的房产赠与给另一位恋人时,这不仅意味着他对对方的信任和依赖,更是一种承诺和责任的体现。

通过房产赠与,恋人们可以共同享有一份属于他们的财富,建立起共同的家园。这无疑是一种将两人的感情深深地融入到日常生活中的方式。在共同拥有的房产中,他们可以共同筹划和打造一个温馨舒适的家。

房产赠与也可以为两人的未来提供保障。在物质社会中,房产是一种重要的资产,能够为恋人们的生活提供稳定的基础。通过房产赠与,恋人们可以共同分担生活的压力,共同负担起家庭的责任。

房产赠与需要慎重考虑。在赠与之前,恋人们需要充分了解彼此的经济状况和未来规划。他们需要确保双方对房产赠与的意义和目的有清晰的认识,以避免因为物质问题而产生纷争和矛盾。

恋爱期间房产赠与是一种非常浪漫和珍贵的行为。通过赠与房产,恋人们不仅可以共同拥有一个温馨的家,也能够在经济和未来规划上互相扶持。这种赠与不仅是爱情的证明,更是对另一半的承诺和责任的体现。

恋爱期间房产赠与

我认为恋爱中,从赠与的性质而言,赠与分为以结婚为目的赠与和恋爱期间的一般赠与两种。

1以结婚为目的的赠与行为

以结婚为目的的赠与系指一方为了缔结婚姻关系而赠与对方财物的行为,生活中主要包括结婚的彩礼以及为订婚而购买的钻戒等,在法律性质上属于附解除条件的法律行为。上述赠与行为的赠与人,在实施赠与彩礼或钻戒行为时,当事人间往往不可能存在书面甚至口头赠与合同,更无可能明确将解除条件明确表达在赠与行为之中。认定上述赠与行为中附有解除条件(确定不结婚或一定条件下解除婚姻关系),实际上是结合社会善良风俗,对当事人的意思表示进行客观解释的结果。上述以结婚为目的的赠与,在特定情形下,因所附解除条件成就,赠与人可请求返还。

案例:

热恋时,女子小王答应男子小张如果想结婚,就要先送自己一辆车作为代步工具,结婚后再以双方名义购买一套位于上海徐汇区的婚房,在小张豪送女友小王一辆价值150余万元的奔驰车后,小王却不愿意与小张恋爱,提出分手。分手后,小张要求小王归还车辆,小王不予理睬,双方为了争夺奔驰车闹的不可开交。

小杉有话说:

在本案中双方恋爱期间赠送的礼物,一经送出,一般来说不能再要回来。奔驰车价格不菲,而且赠送方小张是以结婚为目的,那么如果最终双方没能结婚,作为接受礼物的一方小王应该将礼物返还。

2一般赠与行为

恋爱过程中,一方为了表达爱意、增进感情而赠与对方财物,或为另一方购置的个人物品属于恋爱中的一般赠与行为。此种赠与能否要求返还,应当适用合同法赠与合同的一般规定。我国合同法第一百八十六条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前享有任意撤销权。物权法第二十三条规定,动产的所有权移转以交付为准。上述一般赠与行为,因为当事人意思表示真实,并完成了标的物的交付行为,被赠与财物的所有权已经发生移转。在赠与行为不存在效力瑕疵时,赠与人无权要求受赠人予以返还。

如果在一般赠与行为中,财产数量多,价值大,或者遭受财产损失的一方因送礼或其他花费而导致生活困难,可要求对方全部或部分返还,若赠与物已毁损而不存在,可折价补偿。

案例:

上述案例中,小张在提供的材料中我们看到,在特殊的日子,比如5月20日、情人节、七夕节等节日,向小王发了“520”、“1314”、“999”等特殊额度的红包或者转账。分手后,小张主张小王归还共计2.6余万元的转账。

小杉有话说:

在恋爱关系存续期间,小张曾多次在特殊日子向小王洪以微信转账、支付宝等方式支付金钱,本质上属于小张为增进双方感情,维持恋爱关系的赠与行为。双方之间的赠与合同关系均系双方当事人真实意思表示,不违背法律规定,合法有效,对双方当事人具有法律拘束力。小张多次向小王支付金钱,小王均予以接受,双方间的赠与合同均已实际履行完毕,并且赠与的数额在一定的合理限度内,也符合社会交往习惯和日常生活经验。故小王取得小张支付的金钱具有合法依据。小张也无法举证证明红包的发放是基于结婚的目的,2.6万余元是无法要求小王返还的。

在我国,婚姻法是不保护恋爱关系和婚约的,解除婚约、恋爱分手也是当事人双方的自由权利。在解除婚约、中断恋爱关系时如果发生财产纠纷,如果一方赠与对方的钱是复原费、医疗费、抚恤金等,应返还全部或大部分;如果是借婚约、恋爱等名义骗取钱财的,情节轻微,应归还财物,情节严重的则可能构成犯罪的,追究其刑事责任。

最后的小杉想告诉恋爱中的男男女女,恋爱期间的经济来往比较频繁且较为随意,一旦产生经济纠纷很难以认定。情侣也不要将金钱作为衡量彼此感情的唯一标尺,在经济条件允许的范围内促进和稳固恋爱关系,真正能让双方更长远的走下去的是彼此的用心和贴心。

恋爱期间房产赠与协议

在撰写恋爱期间无偿赠予协议时,需要考虑以下几点:

1. 协议必须是自愿签订的,不得存在任何一方受到强制、欺诈等行为的情况;

2. 协议内容必须合法、无违法违规内容,并符合国家法律法规的相关规定;

3. 协议必须明确具体的财产赠予内容,如房屋、汽车、金融资产等;

4. 协议必须明确赠予的财产所有权的归属,以及在恋爱关系解除后财产的分配方式;

5. 协议必须明确双方的义务和责任,如赠予财产的押金、使用和维护等;

6. 协议必须明确各方之间关于争议解决的方式,如仲裁或法律诉讼等。

撰写恋爱期间无偿赠予协议建议参考以下模板:协议编号:(由双方商定)赠予人(以下简称A方):收受人(以下简称B方):鉴于A方与B方正在恋爱期间,为加深感情,A方将借此向B方赠予以下财产,B方在此初步表示接受以下财产的赠予:一、赠予财产:(具体财产及数量、总价值等)二、财产所有书归属:(如某项财产为A方所有,某项财产为A、B双方共同所有等)三、争议解决:如B方违背定期支付使用财产的押金协议,则应在10日内归还财产,并向A方赔付全部损失。如因本赠予协议发生争议,应向人民法院或相关仲裁机构提起诉讼或仲裁。四、本合同自签字之日起生效,有效期(如有)至(日期)。如果恋爱关系终止,此赠与协议自行取消并红回,赠予财产应返回A方所有,除非A方另有书面声明或B方另有赔偿义务。五、本协议分别具有一式两份,双方各自保管,并对协议内容均有同等的法律效力。六、本协议内容及如产生的纠纷,均适用中华人民共和国法律。A方(签名):时间:_______B方(签名):时间:_______

恋爱期间怎么判定赠与

恋爱中赠送的首饰、衣服、包包、金钱等一般属于财产赠与。一旦赠与,赠与人要求返还,法院不予支持。若为赠与车,房屋等未办理过户登记手续的,可要求取回赠与财产,但若办理过户登记手续想要返还则难。如果一方说自己的钱是借给另一方的,那就是债权债务关系,应该出具借据、转账记录等证据。

恋爱期间,一方或其近亲属以恋爱双方结婚为目的,自愿赠与另一方财物,该行为视为附解除条件的赠与。恋爱过程中,男女双方为缔结婚姻,会赠与对方一些价值较大或蕴含结婚意义的财物。双方的近亲属因期盼晚辈结婚也常会赠与其恋爱对象大额财物。若最终恋爱双方未能缔结婚姻,由受赠方继续留存财物有违公平原则和社会伦理。赠与行为人在为这种赠与时的心理状态一般是,若双方顺利缔结婚姻,则其所赠与的财物就归对方所有,反之,如果双方因故没能缔结婚姻,则会因缺少给付财物的动机而收回其所赠与的财物。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

恋爱期间的赠与与返还

一、恋爱期间的赠与与返还法律规定:

1、出于结婚为目的赠与的财物或具有彩礼性质的财物可以要求返还;男女双方恋爱期间,以结婚为目的的财物赠与属于特殊的附生效条件的赠与行为,这种赠与并不是出于当事人的真心而要转移所有权,真实意图是为了缔结婚姻关系,这与双方在平时交往中出于礼节而赠送礼品的赠与行为是有区别的。恋爱中的男女达成结婚的合意后,当一方出于结婚目的作出的财物赠与不能实现该目的时,受赠一方占有财物的合法依据不再存在,此时造成他人损失的,应当将取得的不当利益返还。

2、恋爱期间赠与的财物不一定都是以结婚为目的而给付的,非出于结婚目的而赠与的财物是不能要求对方返还的。双方在平时交往中出于礼节而赠送礼品的赠与行为与附生效条件的赠与行为不同,此时赠与的财物不应要求其予以返还。

3、情侣间的无偿赠与,主要有以下几种常见情形,不能要求返还:日常生活中的共同消费支出;特殊节日向对方赠送的彩礼;“520”“1314”等具有特殊含义的转账;无明显意图且金额不大的其他小额赠与;

4、对于以财物为诱饵,玩弄异性和他人感情,道德败坏的,即使送与对方较大数额的财物,从道德角度来讲,可以选择返还;

二、恋爱期间赠予的财物分为以下几种,对于不同的财物,法律上的规定也有所区别:

1、对于男女双方在恋爱或婚约期间互送的围巾、手帕、普通的衣物及日常生活用品,不返还不足以造成对方生活困难的,可不予返还;

2、对于此期间送往的节日礼品或订婚、男女来往的宴席,可不予返还;

3、对于男女双方互赠的照片,一方坚持要求退还的,应当说服对方,尽量返还。

4、对于恋爱或订婚一方送与另一方的大宗财物和一定数额的金钱,一般应予返还。因为大宗物或金钱基于恋爱关系或婚约关系而存在,以与之结婚为前提,一旦这个关系不存在,丧失前提,另一方取得财物就失去基础,再占有此项财物则属于不当得利,应当返还。如果原物不在,或收取方无力返还,应折价补偿或不予返还。

5、对于以财物为诱饵,玩弄异性和他人感情,道德败坏的,即使送与对方较大数额的财物,从道德角度来讲,可以选择返还。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公正的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百六十一条 赠与可以附义务。

赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。

第六百六十三条 赠与人的法定撤销权及其行使期间 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

第六百六十五条 撤销赠与的法律后果 撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。

第六百六十七条 借款合同定义 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

第六百七十九条 自然人之间借款合同的成立时间 自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。

第一百五十八条 民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。

恋爱期间的房产赠与

我觉得还是可以要回的。毕竟两个人只是谈恋爱,没有涉及到结婚彩礼。如果要不回可以向有关部门及法院提起诉讼。

男女在恋爱期间闹分手还是很常见的,更没有进入到结婚的打算中去,是有权要求退回房子、车子、珠宝等。既然双方分手,就应该立即撤销赠与或注意收集证据,即使通过法律武器维护自己的权益。

在上海就因为出现过类似的诉讼所以上海市高级人民法院就给出了一个指导意见:

该《意见》第五条规定:恋爱期间共同购房,一方未出资但产权登记为两人共有,析产分割的处理“从不动产登记的角度分析,房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产,符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的按协议处理;没有协议的,应当考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况,合理确定未出资方的份额,一般以10%到30%的份额为宜。”

但是大家要注意的是,该意见的有四个大前提:

第一, 房产购买于恋爱期间;

第二, 只有一方出资另一方未出资;

第三, 房产登记在两个人名下;

第四, 也是最重要的一点,该意见只适用于上海地区的法院,上海以外的法院并不适用。

所以这条意见也只是参考为主,看到这里大家会想了:

如果我是男方,那肯定是归男方呀,出的全部的款项,登记在女方名下当然是认为两个人感情好才这样做的,毕竟最后两人分手了房子肯定是要要回来的啊!

如果你是女方,肯定是归女方所有啊,不动产以登记为准,是男方自愿把房子赠与给女方的啊,青春都给了男人,在一起这么多年难道女人最宝贵的几年青春还不值一套房子吗?

有一个类似的案件也是这样的:

2014年年初小孙与被申请人大汤建立恋爱关系,3-4个月后,双方开始同居。大汤赠与小孙房产,系图一时情感快乐,并非为双方结婚目的。该标的物所有权已经转移,房产所有杈登记人为小孙,依法生效。之后大约10月份,大汤又和其他女人相好,被小孙当场抓到,双方断绝恋爱关系。一审、二审判决认定大汤购买该房产是为了双方结婚,双方结婚条件没有成就,将房产判归大汤所有。

此案件经法院审查认为,大汤全款购买的诉争房屋直接登记在小孙名下的行为,不符合法律意义上赠与房产的特征。

说到这里“公说公有理 婆说婆有理”想必大家的呼声也都不同,但是谁的钱也不是大风刮来的,现在普通一套房产一百多万,谁会资金雄厚到平白无故送给别人一半。

也希望大家在恋爱的过程中,头脑还是要保持清醒,房子毕竟是比较大份额的产权,如果一旦分手,真的要不回来不就得不偿失。

恋爱期间房产赠与的介绍,今天就讲到这里吧,感谢你花时间阅读本篇文章,更多关于恋爱期间房产赠与的相关知识,我们还会随时更新,敬请收藏本站。