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父母健在房产继承是一个曾引起很多人关注的话题。在家庭中,房产往往是最具有价值的财产之一。当父母健在时,如何处理房产继承问题成为了一个需要思考的重要问题。

父母健在房产继承

父母健在的房产继承需要考虑到对父母的尊重和尊严。父母年纪大了,他们在一生中为我们付出了很多,他们的房产不仅仅是一笔财富,更是他们一生努力的见证。在父母健在时,我们应该尊重他们的意愿,尽可能为他们提供舒适的生活环境,不给他们带来过多的麻烦和负担。

父母健在房产继承需要考虑到家庭的和谐。在处理房产继承问题时,我们应该注重家庭成员之间的沟通和协商。家庭成员之间的尊重和理解是维护家庭和谐的重要因素。如果家庭成员在房产继承问题上产生纷争和矛盾,不仅会破坏家庭的和谐,还会影响到父母的健康和幸福。

父母健在房产继承还需要考虑到法律规定和相关手续。在处理房产继承问题时,我们应该遵守国家法律的规定,按照相关法律程序进行操作。如果不清楚相关法律规定,可以咨询专业人士的意见,以免违法或产生纠纷。

父母健在房产继承需要我们综合考虑各种因素,尊重父母的意愿,注重家庭的和谐,遵守相关法律规定。我们才能处理好房产继承问题,维护家庭的稳定和幸福。让我们以孝心和爱心对待父母,为他们的晚年生活提供舒适和安宁的居住环境。

父母健在房产继承

父母一方健在的,子女可以通过遗嘱继承或法定继承的方式继承房产。

子女在继承房产时首先分割出父母共同房产的一半作为健在父母的个人财产。剩余的一半房产和被继承人的个人财产一起作为被继承人的遗产由健在配偶,父母,孩子共同继承。但是被继承人生前留下遗嘱、遗赠将自己的遗产指定给他人继承的除外。

不过由于各继承人之间均具有亲缘关系,在父母一方过世后,更好的处理方式是暂时搁置,待父母双方均过世后再行继承分配。

房产继承过户办理的具体流程为:

1、继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格;

2、继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱;

3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图;

4、继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续,具体资料如下:

(1)被继承人死亡证明;

(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

(4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

办理房屋过户登记,申请人是继承人,需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件,同时还要递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明;

5、其他情况:

(1)若继承人是经法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如所继承房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

(2)没有遗嘱,则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。

房产的法定继承条件是:

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。

父母房屋遗产继承公证材料有:

有遗嘱的继承权公证需提交的资料:

1、被继承人死亡证明(外销房需公证);

2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);

4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);

5、继承人的身份证件(原外销房需公证);

6、其他公证处要求提供的文件。

无遗嘱的继承权公证需提交的资料:

1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);

2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);

4、继承人的身份证件(原外销房需公证);

5、其他公证处要求提供的文件。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第一千一百五十三条

夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。

父母健在房产继承公证

房子不仅是我们居住的场所,也是家庭中重要的固定财产。但是对于房产继承的相关知识,相信很多人并不是很了解。下面小编为大家分享父母健在房产怎么继承,以及继承房产办证流程。

一、父母健在房产怎么继承

父母健在房产是不可以继承的,除非是赠予。其实这个赠予跟继承是差不多,只不过条件不一样,到时候直接去房屋交易中心,记得把所有的材料都带上,只要审核结束之后,基本上这个手续就可以开始办了,赠与是需要交税的,具体可以咨询工作人员。

二、继承房产办证流程

1、房屋评估

需要评估公司对房子进行评估,评估公司根据房子位置、楼层、朝向、漏龄等,做出价格分析和价格评估,给到准确的价格。

2、 继承公证

申请人需要去房子所在地公证处办理继承公证,获得继承公证书。公证办理时,需要提交房子产权人的死亡证明、合法继承人名字证明,以及原房子产权人的遗嘱,需要提交遗嘱原件。如果其实有继承人放弃继承权利,需要给到放弃财产继承证明。

3、房屋测绘

申请人需要其房地产测绘部门进行办理房子面积绘测手续,获得测绘图,这样才能进行房产登记手续办理。

4、继承登记

申请人带上房产证、继承公证书、房屋测绘图等证明,去房地产相关部门进行继承手续办理。填写《房地产产权登记申请书》,并且把资料都提交,然后进行立案受理,给到回执。等到资料审核完之后,获得新的产权证。

文章以上就是小编为大家分享的父母健在房产怎么继承,以及继承房产办证流程的相关内容,希望能给到大家帮助。大家在办理房产继承时可以参考以上流程,让你顺利的办理继承手续。

房产如何继承

房产继承可以通过三种方式继承:

(1)生前买卖

(2)生前赠与

(3)死亡后按照法定继承

上述三种方法取得父母的房产都要花费一定的费用,最划算的方法应当是法定继承,因为买卖继承房屋的方式与普通的房屋买卖过户一样,流程也是一样的。在房屋买卖途中涉及到的费用主要是评估费、契税、个税等;赠与过户的时候,一般需要涉及到契税、评估费、公证费。死后继承的房产过户流程比较简单,大家只要将所需的材料准备好送到有关部门审核就行了。而且房产继承中产生的费用也比较少,一般只需要缴纳登记费等;所以继承房屋成本最低的方式为法定继承。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条:遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

父母健在房产继承法

父母都健在的情况下,不能把房产给子女继承过户,继承是从被继承人死亡开始的,父母健在可以赠与房产。

根据《中华人民共和国继承法》第二条:继承从被继承人死亡时开始。父母都健在,房屋可以更名。但不属于继承,有赠与和买卖两种方法。

考虑到将来的儿女出售房产的时候需要缴纳的税费问题,“买卖”的税费有的时候还可能会低于相关的“赠与”上的税费。房产方面的“赠与”还需要缴纳相关的税费,主要有契税、公证费还有相关的登记费等等,其中最主要的就是契税,一般是房屋评估价格的3%左右,也就是市场价格的3%左右。

《中华人民共和国继承法》第二条

继承从被继承人死亡时开始。

继承房产需要满足以下三个条件:

第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。

参考资料:

中华人民共和国继承法百度百科

父母健在

《趁父母还健在》(《父母健在》)是2006年海潮出版社出版的图书,作者是裴钰。本书通过一个社会调查,告诉我们,亲爱的朋友,请马上放下手头的工作,给父母打个电话吧,说你将花整周末和他们在一起。

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父母健在房产继承的介绍,今天就讲到这里吧,感谢你花时间阅读本篇文章,更多关于父母健在房产继承的相关知识,我们还会随时更新,敬请收藏本站。